第983章 擡杠
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第983章 擡杠
溫月琪說的非常的自信。
房利美和房地美兩家巨無霸的身後是聯邦政府，承擔著國內70%以上的住房貸款，一旦這兩家出現問題，政府出手相助是必然的事情。
有政府兜底，怎麼可能出事情？
換句話來說，就算是政府不願意出手，它也不得不出手，因為它不出手，後果將是不堪設想的，不是單獨二房兩個機構出現問題。
而是所有的貸款機構，全部要出現危機。
溫月琪想到這裏，對葉楓說道：“葉楓，我知道你對商業的嗅覺很靈敏，但是你畢竟沒怎麼來米國，米國和國內的行情也不一樣的，差之毫厘謬以千裏這道理不用我說你也懂。”
“我雖然不認為我對商業的嗅覺有多麼靈敏，但是我也不認同你這句話。”
葉楓笑著搖了搖頭。
溫月琪有點不喜歡葉楓這種自信的笑容，她較真了，看著葉楓問道：“不認同這話怎麼說？剛好現在我會議結束了，暫時不忙，聽聽你的說法。”
“不是，你們兩個怎麼還杠上了呢？”
陳煌看著鬥雞似的兩個人，頓時有點無語，一不小心就掐上了。
“沒事，道理不辨不明，掰扯明白了也就好了。”
葉楓笑了笑，不是他想跟溫月琪擡這個杠，而是這個杠他必須把溫月琪擡明白了才能進行下一步，葉楓看著皺著眉頭的溫月琪，笑道：“琪姐，我們其實就是在討論一件事的走向，無非是各自觀點不同。”
溫月琪沒好氣的看了一眼葉楓：“你還怕我生氣啊？沒事，你說你的，只要你說的有道理，我絕對不生氣，還可以向你道歉，但是你說的要是沒道理，我還是會有一點生氣的，因為你剛剛來到紐約，對於這邊的國情肯定沒有我懂。”
葉楓苦笑：“這意思是我必須把話說清楚，而且還要讓你認可了？”
“差不多是這個意思。”溫月琪身體椅背靠了靠。
“得，我跟亮子還是出去抽一根煙，免得誤傷。”
陳煌懶得聽這兩人擡杠，丟下筆，站了起來，李亮頓時趁機跟在後面了，現在楓哥和琪姐兩人之間充滿殺氣，幫誰也不是，弄不好就是兩面不討好。
李亮也不傻。
辦公室裏，也只有馮征不動如山，因為跟他關系不大，左耳進右耳出，隨便你們說些什麼，哪怕動起手來都沒什麼，馮征也不認為溫月琪是葉楓的對手。
溫月琪見陳煌和李亮出去了，看著葉楓：“葉總，現在人都出去了，說說你獨特的想法吧，換別人的話，我是一句不會聽，但是你的思維模式，我倒是想聽一聽。”
“嗯，那我就說一說。”
葉楓也往椅背靠了靠，與桌子拉開了一定距離，撿起陳煌丟下的筆同樣放在指縫間轉動起來，他看著溫月琪說道：“琪姐，其實你現在認為房利美和房地美不會出事，只是因為它們兩家的背後有著政府的支持是嗎？”
“是的。”溫月琪點了點頭。
葉楓進一步的問：“換句話來說，萬一他們出事了，你認為米國政府也一定會出來救市，接盤是嗎？”
“這句話和上一句有什麼區別嗎？”溫月琪皺了皺眉頭。
“還是有細微區別的，房利美和房地美背後是有米國政府的影子不錯，但是和米國政府有瓜葛的，可不單單只有這兩家機構。”
說到這裏，葉楓手裏轉動的筆停住了，身體前傾，帶著一絲壓迫力看著溫月琪：“那如果說，即使米國出來救市，也救不過來呢？”
“不會吧？？”
溫月琪被葉楓的話給嚇到了，米國政府什麼機構？世界上最強大，也是最富有的機構之一，它出來救市，能救不過來？
溫月琪不願意相信，也不敢相信，她失神的搖了搖頭：“你說的這情況幾乎是不可能出現的。”
“你也說了，是幾乎，而不是必然。”
葉楓說道：“兩房多少錢？米國政府多少錢？之前我也問你了，你說在這邊買房很好買，貸款也很好貸，據我所知，我在國內的時候，買房需要征信，征信不好的人，房產中介會想法設法的讓你把貸款弄下來，米國這邊信用機制完善，華爾街到處都是做金融做貸款的機構，他們甚至比銀行的人更會鉆漏洞，而且也不需要鉆漏洞，人人都想買房，但不是人人都有能力買房，更不要說能夠持續的還房貸。”
說到這裏，葉楓頓了頓，繼續說道：“整個米國，有多少人貸款買了房子，這裏面又有多少人的貸款評級是次貸？他們買的起嗎？如果經濟出現問題，他們能期望的就是房價一直上漲，房價漲了，房子賣出去，他們還能不虧，如果不漲，他們的房子就賣不出去，貸款也就還不上了，其實這是一種惡性循環，房貸市場最後的瘋狂而已，如同房貸市場大規模的爆發棄貸，從而引發房價的下跌，整個金融系統崩壞，米國政府還救得過來嗎？還是說，他們把所有的次貸盡數接盤？米國政府也沒這麼好心，為市場，為窮人買單吧？”
溫月琪說不出話來了。
只是設想了一下葉楓說的畫面，她便有一種窒息的感覺，因為一旦葉楓說的次貸危機出現，那影響的根本不是二房，而是整個米國金融機構以及二級市場，甚至全球，因為二級市場面對的是全球的投資者。
那時候就算米國想兜底，也兜不住了。
想到這裏，溫月琪穩了穩心神：“你覺得你說的這個局面會出現？”
次貸危機出現是必然的！葉楓在心裏說了一句，但是他不能當著溫月琪的面說的那麼肯定，葉楓對溫月琪搖了搖頭說道：“我也不能肯定，但是當我聽到你說房價一直在升，然後購房貸款人的資質審核不嚴格，我便覺得我設想的局面大概率會出現，因為這不是從現在開始的，而是已經開始了幾十年，一點一滴形成的，一個金融大樓的崩塌，往往不是一下子就崩塌的，而是從底部先出現一道道小裂紋，然後再一次性崩塌的。”
“你的商業嗅覺真的很靈敏。”
溫月琪突然看著葉楓說了一句。
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溫月琪說的非常的自信。
房利美和房地美兩家巨無霸的身後是聯邦政府，承擔著國內70%以上的住房貸款，一旦這兩家出現問題，政府出手相助是必然的事情。
有政府兜底，怎麼可能出事情？
換句話來說，就算是政府不願意出手，它也不得不出手，因為它不出手，後果將是不堪設想的，不是單獨二房兩個機構出現問題。
而是所有的貸款機構，全部要出現危機。
溫月琪想到這裏，對葉楓說道：“葉楓，我知道你對商業的嗅覺很靈敏，但是你畢竟沒怎麼來米國，米國和國內的行情也不一樣的，差之毫厘謬以千裏這道理不用我說你也懂。”
“我雖然不認為我對商業的嗅覺有多麼靈敏，但是我也不認同你這句話。”
葉楓笑著搖了搖頭。
溫月琪有點不喜歡葉楓這種自信的笑容，她較真了，看著葉楓問道：“不認同這話怎麼說？剛好現在我會議結束了，暫時不忙，聽聽你的說法。”
“不是，你們兩個怎麼還杠上了呢？”
陳煌看著鬥雞似的兩個人，頓時有點無語，一不小心就掐上了。
“沒事，道理不辨不明，掰扯明白了也就好了。”
葉楓笑了笑，不是他想跟溫月琪擡這個杠，而是這個杠他必須把溫月琪擡明白了才能進行下一步，葉楓看著皺著眉頭的溫月琪，笑道：“琪姐，我們其實就是在討論一件事的走向，無非是各自觀點不同。”
溫月琪沒好氣的看了一眼葉楓：“你還怕我生氣啊？沒事，你說你的，只要你說的有道理，我絕對不生氣，還可以向你道歉，但是你說的要是沒道理，我還是會有一點生氣的，因為你剛剛來到紐約，對於這邊的國情肯定沒有我懂。”
葉楓苦笑：“這意思是我必須把話說清楚，而且還要讓你認可了？”
“差不多是這個意思。”溫月琪身體椅背靠了靠。
“得，我跟亮子還是出去抽一根煙，免得誤傷。”
陳煌懶得聽這兩人擡杠，丟下筆，站了起來，李亮頓時趁機跟在後面了，現在楓哥和琪姐兩人之間充滿殺氣，幫誰也不是，弄不好就是兩面不討好。
李亮也不傻。
辦公室裏，也只有馮征不動如山，因為跟他關系不大，左耳進右耳出，隨便你們說些什麼，哪怕動起手來都沒什麼，馮征也不認為溫月琪是葉楓的對手。
溫月琪見陳煌和李亮出去了，看著葉楓：“葉總，現在人都出去了，說說你獨特的想法吧，換別人的話，我是一句不會聽，但是你的思維模式，我倒是想聽一聽。”
“嗯，那我就說一說。”
葉楓也往椅背靠了靠，與桌子拉開了一定距離，撿起陳煌丟下的筆同樣放在指縫間轉動起來，他看著溫月琪說道：“琪姐，其實你現在認為房利美和房地美不會出事，只是因為它們兩家的背後有著政府的支持是嗎？”
“是的。”溫月琪點了點頭。
葉楓進一步的問：“換句話來說，萬一他們出事了，你認為米國政府也一定會出來救市，接盤是嗎？”
“這句話和上一句有什麼區別嗎？”溫月琪皺了皺眉頭。
“還是有細微區別的，房利美和房地美背後是有米國政府的影子不錯，但是和米國政府有瓜葛的，可不單單只有這兩家機構。”
說到這裏，葉楓手裏轉動的筆停住了，身體前傾，帶著一絲壓迫力看著溫月琪：“那如果說，即使米國出來救市，也救不過來呢？”
“不會吧？？”
溫月琪被葉楓的話給嚇到了，米國政府什麼機構？世界上最強大，也是最富有的機構之一，它出來救市，能救不過來？
溫月琪不願意相信，也不敢相信，她失神的搖了搖頭：“你說的這情況幾乎是不可能出現的。”
“你也說了，是幾乎，而不是必然。”
葉楓說道：“兩房多少錢？米國政府多少錢？之前我也問你了，你說在這邊買房很好買，貸款也很好貸，據我所知，我在國內的時候，買房需要征信，征信不好的人，房產中介會想法設法的讓你把貸款弄下來，米國這邊信用機制完善，華爾街到處都是做金融做貸款的機構，他們甚至比銀行的人更會鉆漏洞，而且也不需要鉆漏洞，人人都想買房，但不是人人都有能力買房，更不要說能夠持續的還房貸。”
說到這裏，葉楓頓了頓，繼續說道：“整個米國，有多少人貸款買了房子，這裏面又有多少人的貸款評級是次貸？他們買的起嗎？如果經濟出現問題，他們能期望的就是房價一直上漲，房價漲了，房子賣出去，他們還能不虧，如果不漲，他們的房子就賣不出去，貸款也就還不上了，其實這是一種惡性循環，房貸市場最後的瘋狂而已，如同房貸市場大規模的爆發棄貸，從而引發房價的下跌，整個金融系統崩壞，米國政府還救得過來嗎？還是說，他們把所有的次貸盡數接盤？米國政府也沒這麼好心，為市場，為窮人買單吧？”
溫月琪說不出話來了。
只是設想了一下葉楓說的畫面，她便有一種窒息的感覺，因為一旦葉楓說的次貸危機出現，那影響的根本不是二房，而是整個米國金融機構以及二級市場，甚至全球，因為二級市場面對的是全球的投資者。
那時候就算米國想兜底，也兜不住了。
想到這裏，溫月琪穩了穩心神：“你覺得你說的這個局面會出現？”
次貸危機出現是必然的！葉楓在心裏說了一句，但是他不能當著溫月琪的面說的那麼肯定，葉楓對溫月琪搖了搖頭說道：“我也不能肯定，但是當我聽到你說房價一直在升，然後購房貸款人的資質審核不嚴格，我便覺得我設想的局面大概率會出現，因為這不是從現在開始的，而是已經開始了幾十年，一點一滴形成的，一個金融大樓的崩塌，往往不是一下子就崩塌的，而是從底部先出現一道道小裂紋，然後再一次性崩塌的。”
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